明治神宮外苑再開発計画、賛否両論！イチョウ並木は守れるのか？100年の歴史を持つ神宮外苑が、大きく変わる！
💡 明治神宮外苑の再開発計画は、老朽化したスポーツ施設の建て替えや周辺環境の整備などを目的とする大規模プロジェクトです。
💡 再開発計画は、環境問題や歴史的価値、そして都市開発のあり方など、様々な議論が巻き起こっています。
💡 再開発計画の具体的な内容や、環境への配慮、そして賛否両論の意見などを、詳しく解説していきます。
それでは、明治神宮外苑の再開発計画について、詳しく見ていきましょう。
明治神宮外苑再開発計画の概要
明治神宮外苑は、都心にありながら自然豊かな空間として、多くの人に親しまれてきましたね。
✅ 明治神宮外苑エリアの再開発事業「（仮称）神宮外苑地区市街地再開発事業」が2023年1月30日に着工しました。この事業は、老朽化した明治神宮球場と秩父宮ラグビー場の建て替え、新たなスポーツ施設の建設、広場や緑地の整備などを含む大規模なプロジェクトです。
✅ 再開発によって、スポーツ施設の集積地としての魅力を高め、都心における緑豊かな空間を維持・発展させることを目指しています。また、バリアフリー化や防災拠点としての機能強化も図られます。
✅ 計画では、明治神宮球場と秩父宮ラグビー場は建て替えられ、その跡地にはホテルを併設した野球場棟や多目的広場が整備されます。イチョウ並木は全て保存され、新たな植樹によって緑地はさらに増加します。広場や主要なスポーツ施設は、都立明治公園と一体となった大規模災害時の防災拠点として機能する予定です。
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シブヤ経済新聞出典/画像元: https://www.shibukei.com/headline/17270/老朽化した施設の建て替えや環境整備は必要ですが、歴史的な価値や自然環境にも配慮した計画であることを願っています。
明治神宮外苑の再開発計画は、老朽化したスポーツ施設の建て替え、周辺環境の整備、そして都市空間の活性化を目指した、東京都新宿区と港区にまたがる大規模プロジェクトです。計画は、明治神宮、日本スポーツ振興センター、三井不動産、そして伊藤忠商事の4者によって推進されています。再開発区域は約17.5ヘクタールに及び、ラグビー場、野球場、商業施設、オフィス、宿泊施設、文化交流施設などが整備される予定です。計画は2022年3月に都市計画が決定され、2023年2月に施行認可を受け、現在、第2球場解体工事が進行中です。この再開発計画は、神宮球場と秩父宮ラグビー場の場所を入れ替え、高層ビル2棟を新設するほか、神宮球場併設のホテルや伊藤忠の東京本社ビルの建て替えも予定しています。一方で、神宮第二球場、軟式野球場など、市民が利用できるスポーツ施設の数が減ることが懸念されています。特に、神宮外苑のシンボルであるいちょう並木は、再開発によって根が傷つけられ、衰退する恐れがあるとして専門家が警告しています。また、風致地区の規制緩和により、100年かけて作られてきた「日本を代表する文化的景観」が破壊されることも懸念されています。再開発計画は、2024年に着工し、2036年に全体完成予定です。国や東京都からの補助金・助成金の導入は予定されていません。
そうですね。老朽化した施設の建て替えは必要ですが、100年かけて作られた景観や歴史的価値を守ることが重要です。
いやぁ、ホンマに歴史のある場所やから、開発するのも大変やなぁ。でも、新しい施設もできたら、もっと活気づくやろ！
私も、明治神宮外苑はよく遊びに行く場所なので、再開発でどんなふうに変わるのか、楽しみです。
賛否両論渦巻く再開発計画
再開発計画は賛否両論あるんですね。
✅ 明治神宮外苑地区の再開発計画における環境影響評価審議会で、事業者による環境保全案が概ね妥当と認められたが、イチョウ並木の保全などに関して疑問が残るまま、審議は終了した。
✅ 特にイチョウ並木の保全については、事業者は根の調査結果を踏まえて対応するとしたものの、具体的な方法を示さず、反対する専門家からは「データなしの中身のない答え」との批判が相次いだ。
✅ また、再開発計画は「スポーツクラスター」を掲げているものの、実際には商業施設の床面積が全体の7割以上を占め、実質は商業施設中心の開発であると指摘されている。
さらに読む ⇒東京新聞 TOKYO Web出典/画像元: https://www.tokyo-np.co.jp/article/196340イチョウ並木などの環境保護と、都市開発のバランスが難しい問題ですね。
再開発計画に対する賛否両論は、環境問題、歴史的価値、そして都市開発のあり方など、多岐にわたっています。計画を推進する側は、老朽化した施設の改修、バリアフリー化、環境維持、防災性の向上などを目的として、次の世代に魅力的な神宮外苑を引き継ぐための取り組みであると主張しています。また、神宮球場は老朽化などの問題を抱えており、試合開催を中断せずに同じ場所で建て替えるのは難しいとして、場所を入れ替えて建て替える計画を進めています。一方、反対する側は、約1000本の樹木の伐採や歴史あるスポーツ施設の取り壊しなどが問題視され、坂本龍一さんや村上春樹さんなど著名人が反対の声を上げ、見直しを求める署名が21万筆を超えるなど、抗議活動が続いています。特に、神宮外苑のシンボルであるいちょう並木は、再開発によって根が傷つけられ、衰退する恐れがあるとして専門家が警告しています。また、風致地区の規制緩和により、100年かけて作られてきた「日本を代表する文化的景観」が破壊されることも懸念されています。野球愛好家や建築家の団体などからは、歴史的価値を考慮し、改修案が提案されています。この再開発計画は、樹木保全、歴史的価値、スポーツ施設の未来、そして都市開発のあり方など、様々な問題が複雑に絡み合っており、議論は今後も続くでしょう。
再開発によって、環境への影響や、文化的な価値の毀損が懸念されています。開発を進めるには、慎重な議論が必要です。
いやぁ、開発ってホンマに難しい問題やなぁ。環境も大事やし、経済も回さなあかんし。
歴史的な場所なので、開発は慎重に進めてほしいです。
環境への配慮と緑地の保全
環境影響評価審議会での議論は、今後の開発に影響を与えそうですね。
公開日:2022/10/27
✅ 明治神宮外苑の再開発計画は環境影響評価審議会で審議され、審議会は事業者の環境保全措置に継続的に関与すると異例の答申を出した。
✅ これは、神宮外苑のシンボルであるイチョウ並木が本当に守られるかという懸念から、着工後も事業者に報告を求めるなど、従来より積極的な関与を表明したもの。
✅ 環境アセスは環境への影響を最小限にするための手続きであり、事業の中止には至らないが、神宮外苑の再開発では、イチョウ並木の保全に対する懸念が大きく、審議会が事業者に継続的に関与することを決めた。
さらに読む ⇒ニュースサイト出典/画像元: https://mainichi.jp/articles/20221018/k00/00m/040/336000c環境問題に対する意識が高まっている中で、事業者も環境保全に真剣に取り組む必要があると感じます。
再開発計画は、環境への影響を最小限に抑えるための取り組みも盛り込まれています。事業者は、4列のいちょう並木の保全を最重要事項とし、樹木医の意見を踏まえて、可能な限り既存樹木の保存を図ります。移植が困難な樹木については、伐採を予定し、環境に配慮した利活用を行うとともに、新たな樹木を植樹することで、開発後の緑地率を約25％から約30%に増加させる予定です。東京都からの要請を受け、既存樹木の更なる保全に向けた計画の見直しを進めており、環境影響評価の手続きを経て、移植・伐採などが行われる予定です。また、緑化計画により、緑の量は現状より増加する予定です。いちょう並木は、現状を維持する方針です。
審議会が事業者に継続的に関与することは異例ですが、環境保全への意識の高まりを示していると言えるでしょう。
環境問題ってホンマに大事やで！開発するんやったら、環境への影響しっかり考えてな！
環境への影響は、本当に重要ですよね。
スポーツ施設の更新と都市空間の活性化
スポーツ施設の更新と都市空間の活性化は、重要な課題ですね。
✅ 神宮外苑地区では、老朽化したスポーツ施設の建て替えやオープンスペースの整備など、大規模な再開発計画が進められています。
✅ 計画ではラグビー場棟、事務所棟、ホテル併設野球場棟、複合棟、文化交流施設棟などを整備し、新たな文化とスポーツの拠点となることを目指しています。
✅ 既存のいちょう並木などの景観を維持しながら、みどりの散策路などを整備し、地区全体で魅力的な空間を創出する予定です。
さらに読む ⇒不動産投資と収益物件の情報サイト【健美家】出典/画像元: https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6889.html新しいスポーツ施設が誕生すれば、地域の活性化にも繋がるでしょう。
再開発計画の目的は、老朽化したスポーツ施設の更新、競技環境および観戦環境の改善、オープンスペースの増加、バリアフリーの整備、防災性の向上など多岐にわたります。具体的な計画としては、老朽化した大規模スポーツ施設を順次建て替え、競技空間を拡張し、バリアフリー動線を確保、ゆとりある観客席を整備する予定です。また、中央広場を整備し、多目的に利用できる空間を創出することで、誰もがスポーツに親しめる環境を目指します。オープンスペースは、スポーツ施設周辺や絵画館前庭に整備され、地区全体のオープンスペース割合は21%から44%に増加します。バリアフリー化も進められ、地下鉄駅と地区内のスポーツ施設や広場を連絡するバリアフリー経路が整備されます。
スポーツ施設の充実によって、地域のスポーツ振興や健康増進にも貢献できることを期待しています。
新しい施設ができたら、スポーツイベントもたくさん開催されるやろなぁ。楽しみや！
新しいスポーツ施設ができて、もっとスポーツを楽しめるようになるのが楽しみです。
再開発の必要性と事業者の主張
東京都の要求は、事業者にとって大きな課題となるでしょうね。
公開日:2023/09/13
✅ 東京都は神宮外苑再開発事業者に対し、樹木保全の具体策を高木の伐採開始前に示すよう求めた。
✅ これは、事業者が具体的な樹木保全策を示していないことから、伐採開始前に必要な対策を明確化させるための措置である。
✅ 都は、施設設計の工夫などにより樹木保全に努めるよう求めているが、事業者は具体的な対策を示していないため、都はより踏み込んだ対応に出た。
さらに読む ⇒朝日新聞デジタル：朝日新聞社のニュースサイト出典/画像元: https://www.asahi.com/articles/ASR9F6GSFR9FOXIE03D.html事業者の主張は、開発の必要性と環境への配慮を両立させるためのものなのでしょう。
三井不動産は、明治神宮単独での財源では球場建て替えなどを行い続けることが困難で、次の世代に引き継ぐことができないとして、再開発の必要性を訴える声明を発表しました。一部で流れている誤った情報に対して、情報発信を強化していくとしています。再開発は明治神宮が所有する土地の一部を三井不動産が借り、オフィスビルやホテルを建設し、収益を原資として明治神宮に借地料を支払う仕組みです。環境団体などから森林伐採への批判を受けていますが、三井不動産は原則として樹木を移植し、伐採する場合は新たに植樹するとしています。開発後の緑地の割合は25%から30%に、樹高3メートル以上の木の本数は1904本から1998本に増加すると説明し、神宮外苑のシンボルであるいちょう並木は確実に保全すると明記しています。
事業者は、開発による経済効果と環境への影響のバランスをどのように取るのか、具体的な説明を求められています。
ホンマに難しい問題やなぁ。経済も大事やけど、環境も大事やで。
開発によって、地域がどのように変わるのか、もっと詳しく知りたいです。
明治神宮外苑の再開発計画は、歴史、環境、そして都市開発という複雑な問題を孕んでいます。今後の議論の行方を見守っていきたいですね。
💡 老朽化したスポーツ施設の建て替えや、周辺環境の整備は、地域活性化に不可欠です。
💡 環境問題や歴史的価値の保護、そして都市開発のバランスをどのように取るのか、今後の議論が注目されます。
💡 再開発計画は、様々な意見を参考に、慎重に進められるべきです。
