中国経済、低迷は深刻？不動産リスクとは！？
💡 中国の不動産市場は、深刻な不況に陥っている。
💡 優秀な働き手の士気低下は、中国経済に悪影響を及ぼす可能性がある。
💡 中国政府は、雇用促進政策を打ち出し、経済の立て直しを図っている。
それでは、中国経済の現状について詳しく見ていきましょう。
中国の優秀な働き手の士気低下
まずは、中国の優秀な働き手の士気低下についてお話します。
✅ 中国の大手銀行は、1兆6000億元の損失吸収力不足を解消するため、低金利での債券発行を急いでおり、金融危機の兆候が見られる。
✅ 中国政府は、日本のバブル崩壊を教訓にしているとしているが、現状では金融危機への確固たる対処方針が見えない。
✅ 中国経済は、日本のバブル崩壊後の状況と類似し、金融危機に陥る可能性が高まっている。
さらに読む ⇒
現代ビジネス | 講談社 @gendai_biz出典/画像元: https://gendai.media/articles/-/135881?page=3うーん、やはり優秀な人材の流出は、中国経済にとって大きな損失ですよね。
中国では、習近平政権による金融業界への締め付けや、国有企業における給与削減、脱サラを促す社会雰囲気により、優秀な働き手の士気が低下しています。特に、金融業界では、高学歴で長時間労働をいとわなかったインベストメントバンカーたちが、現状に強い不満を抱き、モチベーションを失いつつあります。この状況は、『歴史のごみのような時間』というミームで表現され、中国社会に蔓延する不安感を象徴しています。優秀な働き手の士気低下は、18兆ドル規模の中国経済に悪影響を及ぼす可能性があり、デフレの悪化、社会的不安定、さらには共産党に対する不信感の高まりにつながる可能性も懸念されています。習近平政権は、金融業界への締め付けによる経済への影響よりも、社会全体の安定と公平性を重視していると考えられますが、優秀な人材の流出や経済成長の鈍化といった問題をどのように解決していくのか、今後の動向が注目されます。
そうですね。優秀な人材の流出は、中国経済にとって大きな課題です。
ホンマやな！優秀な人材が、中国から出ていくってことは、ホンマに深刻な問題やで！
私も、ニュースでよく見かけます。優秀な人材が海外へ行くのは、少し寂しい気持ちになります。
中国政府による雇用促進政策
続いて、中国政府による雇用促進政策について解説します。
✅ 2023年2月の完全失業率は前月から0.2ポイント上昇の2.6％となり、労働力人口の減少と就業者の減少により失業者が増加しました。一方、就業者数は前年比で増加しましたが、増加幅は前月から縮小しています。
✅ 有効求人倍率は2ヵ月連続で低下し、有効求人倍率の先行指標である新規求人倍率も低下しました。新規求人数は前年比で増加していますが、季節調整値では前月比で減少しています。
✅ 雇用情勢は全体としては持ち直しの動きが続いているものの、失業率、有効求人倍率がともに悪化するなど、一部に陰りが見られます。製造業では生産活動停滞の影響が雇用に表れ始めており、失業率、有効求人倍率とも当面は横ばい圏の動きが続くと予想されます。
さらに読む ⇒ シンクタンクならニッセイ基礎研究所 出典/画像元: https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74345?site=nli政府が積極的に雇用問題に取り組んでいるのは、良いことだと思います。
中国国務院と中国共産党中央委員会は、雇用拡大と失業率改善を目的とした『就職優先戦略の実施による質の高い完全雇用の促進に関する意見』を発表し、24項目の具体的施策を盛り込みました。主な内容は以下の通りです。 経済発展と雇用促進の連携 質の高い完全雇用を経済社会発展の最優先課題に据え、財政、金融、産業、物価、雇用などの政策を一体的に推進します。産業高度化と未来産業育成による質の高い雇用創出 国有企業を中心に財政支援や税制優遇などの政策を活用し、雇用の安定・拡大に貢献できるよう支援します。地域間の均衡ある雇用発展 資金、技術、労働集約型産業を中西部や内陸部へ移転し、デジタル経済やグリーン分野での新たな雇用も創出します。雇用のミスマッチ解消 教育の質向上、産業ニーズに合った学科専攻の最適化、職業技能訓練の強化、技能人材のキャリア発展支援などを行います。特定層への雇用支援 若年層や農民工、就職困難者などに対して、就職促進、起業支援、社会保険の補助などを強化します。公共雇用サービスの向上 全国民向けの公的雇用サービス制度を強化し、デジタル技術を活用した公共雇用サービスモデルを導入します。労働者の権益保護 地域や性別、年齢などによる雇用差別の解消を目指し、労働報酬の適正な増加、労働保障の強化などを行います。高齢者に対する支援 高齢者に適した多様な雇用機会を創出し、求職活動やスキル研修を強化します。この意見は、中国の雇用問題に対する政府の強い意志を示すものであり、今後の雇用政策の指針となることが期待されます。
中国政府は、雇用促進政策によって、経済の安定を目指しています。
政府が、これだけ対策を打つってことは、ホンマにヤバい状況なんやろうな！
中国政府は、就職に困っている人たちのサポートを強化しているんですね。
中国経済の低迷と不動産リスク
それでは、中国経済の低迷と不動産リスクについてご説明します。
✅ 碧桂園は、ドル建て社債の利払い不能に陥り、デフォルトの可能性が高まっている。さらに、人民元建て社債の取引を停止し、債務再編交渉を進めている。
✅ 碧桂園の経営悪化は、不動産開発物件の販売減少による収益悪化が原因であり、同社は恒大グループよりも大きな影響力を持つため、デフォルトすれば恒大グループよりも深刻な影響を与える可能性がある。
✅ 中国経済は、不動産不況によって長期低迷する可能性があり、すでに物価下落や不動産価格下落が進行している。政府は碧桂園を直接支援することは慎重姿勢を崩さないため、碧桂園はデフォルトに陥る可能性が高く、その影響が不動産市場全体の調整圧力となり、経済の長期低迷につながる可能性がある。
さらに読む ⇒Nomura Research Institute (NRI)出典/画像元: https://www.nri.com/jp/knowledge/blog/lst/2023/fis/kiuchi/0815_2碧桂園のデフォルトは、中国経済に大きな影響を与える可能性がありますね。
中国経済は消費の低迷とデフレ圧力の強まりに苦しんでいます。格安商品やサービスが人気を集め、外食チェーンや小売店は価格競争に巻き込まれています。消費者の節約志向が高まっている背景には、若者の就職難と不動産バブル崩壊による不安定な経済状況があります。中国経済の回復には、若者の雇用問題と不動産市場の立て直しという2つの大きな課題を克服する必要があります。本稿は、中国の金融リスクの中でも特に重要な不動産リスクについて考察する。中国経済における不動産セクターの重要性、金融システムとの結びつき、不動産市場の現状、不況が長引く理由、そして金融システムへの影響について論じる。2000年以降、不動産市場が急速に発展し、中国経済の重要な牽引力となってきた。2021年時点で、不動産は中国のGDPに占める直接のウエイトは12%、他セクターへの波及まで含めた最終需要に占めるウエイトは25％に達し、商品不動産の販売面積は20年間で8倍に拡大した。不動産は金融システムとも深くかかわる。不動産関連貸出は銀行貸出のかなりのウエイトを占め、地方政府の財源としても重要である。不動産リスクは銀行システム、シャドーバンキング、地方債務のいずれにも深くかかわり、中国の金融システムの最大のリスクである。
碧桂園のデフォルトは、中国経済に大きな影響を与える可能性があります。
ホンマに、中国の不動産市場は、カオスやな！
碧桂園のニュースは、少し怖いですね。
中国不動産市場の不況と影響
中国不動産市場の不況とその影響について、詳しく見ていきましょう。
公開日:2021/10/01
✅ 中国の不動産市場は調整局面に入っているものの、価格の急落リスクは現時点では低いと考えられる。
✅ 需要面では、8月の分譲住宅床面積が前年比で減少に転じ、内陸部よりも沿海部の減少率が大きい。
✅ 供給面では、不動産開発投資は鈍化し、不動産企業の土地取得面積は二桁マイナスと減少している。主要都市の新築住宅平均価格は上昇ペースが鈍化しており、一部都市では価格下落もみられる。
さらに読む ⇒ダイヤモンド・オンライン出典/画像元: https://diamond.jp/articles/-/283683不動産市場の不況が長期化すると、経済全体に悪影響が及ぶ可能性がありますね。
中国の不動産市場は、未曽有の不況にある。商品不動産の販売面積はピークの2021年から2023年までに38％減少、住宅販売面積の落ち込みが特に大きく、不動産開発投資も25％減少した。住宅価格も下落しており、特に二線級都市や三線級都市の下落幅が大きい。今回の不動産不況の契機は、中国政府による不動産業への引締め強化である。2020年、コロナ禍への景気テコ入れを狙った金融緩和により不動産ブームが発生したため、政府は「不動産は住むためのもので投機するためのものではない」として、不動産デベロッパーの資金調達と銀行の不動産セクター向け貸出を抑制する規制を実施した。不動産不況が長引く理由は、住宅実需の減少とデベロッパーの経営不安である。中国の住宅購入の平均購入年齢は27歳で、結婚適齢期である25～34歳の層が一軒目購入人口の４割を占めている。同層の人口は、2017年にピークを打ち、その後減少に転じた。デベロッパーの経営不安は、政府規制、不動産市場の低迷、資金繰りの悪化により深刻化している。多くのデベロッパーが債務不履行に陥っており、その影響は銀行システム、シャドーバンキング、地方債務にも波及する可能性がある。
中国の不動産市場は、調整局面に入っているものの、依然として不安定な状況です。
ホンマに、中国の不動産市場は、アカン状況やな！
ニュースで、不動産価格の下落についてよく耳にします。
中国経済の課題と今後の展望
最後に、中国経済の課題と今後の展望についてお話します。
✅ 中国経済は、4～6月期GDP成長率が4.7%と前年同期比で鈍化し、潜在成長率を下回る状況で実質的にマイナス成長と言える状況にある。
✅ 中国経済の低迷は、消費マインドの冷え込み、若者の高失業率、そして不動産不況が複合的に作用している。特に不動産不況は、ゼロコロナ政策による中小企業の倒産が連鎖的に影響し、消費低迷に繋がっている。
✅ 3中総会では、中国式現代化の推進という抽象的な目標が掲げられ、具体的な政策は示されなかった。市場は失望し、上海株価指数は下落している。不動産不況解消のためには、より大幅な金利引き下げが必要とされるが、国有銀行の経営への影響を懸念し、政府は踏み込みが難しい状況にある。
さらに読む ⇒TBS NEWS DIG出典/画像元: https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1328676?page=2中国経済の今後については、不透明な部分が多いですね。
不動産市場の調整が金融システムに与える影響は、銀行の貸出資産の質、シャドーバンキングの安定性、地方債務の増加などを通して、金融システム全体の安定性に影響を与える可能性がある。不動産リスクの管理は中国の金融システムの安定にとって極めて重要であり、政府は不動産市場の安定化策を講じる必要がある。2023年の中国経済は、コロナ禍の影響が依然として大きく、都市封鎖による経済活動の停滞や、個人事業主への支援の遅れにより、社会的な弱者が特に大きな影響を受けています。また、コロナ禍は米中対立や西側諸国との摩擦を深刻化させ、対中投資姿勢の慎重化などの影響も及ぼしています。加えて、コロナ禍は不動産不況の要因ともなりました。金融緩和による不動産バブルの後、政府による規制強化により不動産市場が冷え込み、大手デベロッパーは資金繰りに行き詰まり、住宅価格は下落し続けています。不動産不況は、消費の弱さにもつながっており、家計の保有資産の約7割が住宅資産であるため、その価値の下落が消費を慎重にさせていると考えられます。中国経済は、人口減少などの構造要因から今後も減速していくことは避けられないものの、筆者は、政府が適切な政策対応を打ち出せば、日本の1990年代以降のような低成長に陥るのは回避できると考えています。中国の都市人口比率は日本の1963年と同水準であり、1人当たり名目GDPは日本の1960年と同水準であることから、中国経済はまだ発展段階であり、日本と比較して「伸びしろ」があると考えています。中国経済が軟着陸するためには、(1)マクロ経済政策の十分な拡張、(2)不動産不況に対する抜本的対応、(3)民営企業の活動範囲を拡げる経済改革の3つの策を同時に実施する必要があると考えています。特に、財政・金融政策の拡張によって最終需要を喚起することが重要です。また、不動産不況に対しては、抜本的な対策を講じる必要があり、民営企業の活動を活性化させることで経済成長を牽引していくことが重要です。
中国経済は、多くの課題を抱えているものの、政府の適切な政策対応によって、今後成長軌道に乗る可能性もあると考えます。
ホンマに、中国経済は、どうなるんやろな！
中国経済の将来がどうなるのか、少し不安です。
本日は、中国経済の現状について、詳しく解説しました。
💡 中国経済は、不動産不況の影響で、低迷している。
💡 優秀な人材の流出が深刻化する中、政府は雇用促進政策を打ち出している。
💡 中国経済の今後については、政府の政策対応が鍵となる。
