外国人による土地取得規制強化は必要なのか?日本の食料安全保障と国土防衛を巡る課題とは!!?
💡 外国人による土地取得の規制強化の背景と課題について解説します。
💡 重要土地等調査法などの法整備について説明します。
💡 政府の具体的な取り組みと今後の展望についてご紹介します。
それでは、最初のテーマに移りましょう。
外国人による土地取得規制強化の背景と課題
食料自給率の向上は喫緊の課題ですが、同時に、安全保障という観点からも土地の所有状況を把握することが重要ですね。
公開日:2023/03/06

✅ この記事は、日本の食料自給率の低さに対する懸念と、有事における食料安全保障体制の脆弱性を指摘しています。
✅ 特に、農水省が公表している「食料自給力指標」と「緊急事態食料安全保障指針」は、現実的な状況を反映していない点や、有事における対応策の不足を指摘しています。
✅ 記事は、有事における食料安全保障体制の強化に向けて、食料自給率の向上だけでなく、現実的な対策の必要性を訴えています。
さらに読む ⇒松下政経塾出典/画像元: https://www.mskj.or.jp/thesis/8830.html確かに深刻な問題ですね。
食料自給率の向上だけでなく、有事における食料安全保障体制の強化も重要です。
外国人による土地取得の規制強化は、国民共有の財産である国土資源の保全と我が国の安全保障という二つの大きな課題に対する懸念から生まれた。
特に近年、食料自給率の向上と、それに伴う水資源の確保が重要な課題となっている。
外国人による不動産取得の実態把握の困難さ、土地所有権と安全保障の関連性なども、政府が注視すべき重要な問題である。
食料自給率の向上には、水資源の確保が不可欠であり、仮想水(バーチャルウォーター)の概念は、この問題を考える上で重要な視点となる。
仮想水とは、食料生産に必要な水量を、その食料の生産地に換算したものであり、食料の輸入は、同時にその食料の生産に必要な仮想水の輸入でもある。
気候変動による水資源への影響も懸念されており、政府は食料自給率目標達成のための水量需給分析、気候変動の影響に関する見解を明確にする必要がある。
外国人による不動産取得に関しては、仲介者やダミー会社を用いた真の投資者の特定困難性、実態把握のための政府の取り組みが課題となっている。
特に、土地所有と安全保障の関係においては、外国勢力による軍事利用や情報収集の可能性も懸念される。
政府は、外国人による土地所有規制の必要性について、欧米諸国や韓国の例を挙げながら、我が国の現状と課題を指摘し、具体的な法的枠組みの必要性を検討する必要がある。
はい、まさにその通りです。食料安全保障は、国にとって非常に重要な課題であり、政府は国民の不安を解消するため、具体的な対策を講じる必要があります。
外国人による土地取得規制強化のための法整備
重要土地等調査法は、外国資本の土地取得規制ではなく、安全保障上の懸念に対する必要な措置という理解でよろしいでしょうか?。
公開日:2022/12/28

✅ 重要土地等調査法は、重要施設や国境離島周辺の土地利用を規制する法律で、2022年9月20日に施行されました。同法は、外国資本の土地取得を規制するものではなく、国籍による差別的な適用を避けることを目指しています。
✅ 同法は、安全保障上の懸念から、重要施設の機能や国境離島の機能を阻害する土地利用を防止することを目的としています。
✅ 本稿では、重要土地等調査法の成立経緯や概要、外資系事業者への影響、投資協定やサービス貿易協定との関係について論じています。
さらに読む ⇒論座アーカイブ出典/画像元: https://webronza.asahi.com/judiciary/articles/2022122500002.html重要土地利用規制法と重要土地等調査法、どちらも日本の安全保障を支える重要な法律ですね。
外国人による土地取得の規制強化に向けた具体的な取り組みとして、2022年9月施行の「重要土地利用規制法」と、令和4年9月20日に全面施行された「重要土地等調査法」がある。
両法とも、防衛施設周辺や国境離島など、安全保障上重要な土地の所有や利用を規制することを目的としている。
「重要土地利用規制法」は、安全保障上の懸念から生まれた法律であり、近年増加する所有者不明土地や、国防・重要施設・離島の防衛などの緊急事態への対応の必要性が高まっていることから、土地利用の状況把握と規制の必要性が認識された。
主な内容としては、防衛関連施設や国境離島などの周辺区域を「注視区域」に指定し、機能阻害行為を防止する。
また、指定された区域内の土地や建物の所有者、賃借人などを対象に、利用状況を調査する。
さらに、特別注視区域内における土地の所有権移転などを行う場合は、事前に届け出が必要となる。
機能を阻害する行為が行われた場合、利用の中止勧告や命令、刑事罰などの措置がとられる。
「重要土地等調査法」は、国境離島や防衛関係施設周辺等における土地の所有・利用をめぐる安全保障上の懸念に対応するため、重要施設周辺おおむね1000メートルの区域内や国境離島等の区域内を「注視区域」に指定し、特に重要な区域を「特別注視区域」に指定する。
これらの区域内の土地等の利用状況を調査し、特別注視区域内における土地等の所有権等の移転や設定に関する契約を締結する場合には、届出を求める。
さらに、機能阻害行為が行われた場合等には、土地等の利用者に対し、必要な措置をとるべき旨の勧告・命令を行うことができる。
ええ、まさにその通りです。これらの法律は、外国人による土地取得を規制するものではなく、安全保障上の懸念から生まれたものです。
政府による具体的な取り組みと今後の展望
政府による具体的な取り組みは、注視区域の指定、土地利用状況の調査、届出の受付など、多岐に渡りますね。

✅ 政府は土地利用規制法に基づき、安全保障上重要な施設周辺や国境離島を対象とする「特別注視区域」「注視区域」の指定候補地を審議会に提示しました。
✅ 今回初めて在沖米軍施設を含む31カ所が候補となり、沖縄県内の21市町村に広範囲に規制が及ぶ可能性があります。
✅ 政府は今後、関係自治体に区域図案を送付し、意見聴取などを経て、2月頃に最終的な指定を行う予定です。
さらに読む ⇒沖縄タイムス+プラス | 沖縄の最新ニュースサイト | 沖縄タイムス社 | 沖縄タイムス+プラス出典/画像元: https://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/1280887政府は、注視区域や特別注視区域の指定などを進めていますが、実際に外国資本による土地取得はどの程度行われているのでしょうか?。
政府は、重要土地利用規制法に基づき、注視区域・特別注視区域の指定、土地等の利用状況調査、届出の受付、勧告・命令の実施など、必要な措置を講じている。
2023年度までに指定された注視区域399カ所のうち、同年度中の契約や登記の1万6862件を調べた結果、外国人や外国系法人との売買を国・地域別で見た場合、中国の取引数が203件で最も多かった。
主な取引はマンションやアパートで、東京・市谷にある防衛省周辺の取得が最多であった。
政府は、重要施設周辺や国境離島における土地・建物の取引状況を初めて公表し、外国資本が不適切な目的で日本の土地を取得・利用するリスクを減らす狙いを明らかにした。
今後、新たな注視区域・特別注視区域の案も提示され、手続きを経て計584カ所となる見込みである。
重要土地利用規制法は、日本の安全保障上重要な地域での土地利用を規制する法律である。
防衛施設周辺など重要な地域を「注視区域」に指定し、その区域内で日本の安保を脅かす土地利用が確認された場合、所有者に中止を勧告・命令することができる。
特に機密情報が集まる拠点は「特別注視区域」とされ、土地売買に事前に届け出を義務付けることで、外国資本による土地取得・利用のリスクを減らすことを目指している。
具体的には、電波妨害やライフライン寸断といった行為を規制するだけでなく、土地調査の方法や構造物の高さなども事前に定められている。
はい、政府は、安全保障上の懸念から、重要施設周辺や国境離島などを対象とする注視区域や特別注視区域の指定を進めています。
法整備に関する議論と不動産事業者への影響
重要土地利用規制法は、安全保障上の観点から生まれた重要な法律ですが、一方で、私権制限とのバランスという課題もあると思います。
公開日:2023/02/13

✅ 重要土地利用規制法は、防衛関連施設や国境離島周辺の土地利用に関する安全保障上の懸念に対処するため、令和4年9月に施行されました。
✅ 主な内容としては、注視区域と特別注視区域の指定、土地利用状況の調査、事前届出の義務付け、機能阻害行為に対する規制などが挙げられます。
✅ 本法は外国人による土地取得を禁止するものではなく、最小限の規制を定めたものであり、今後も国際情勢の変化に対応し、実効性のある法整備が求められます。
さらに読む ⇒全日本不動産協会 不動産保証協会 埼玉県本部出典/画像元: https://saitama.zennichi.or.jp/column/regulation-of-land-use/重要土地利用規制法は、不動産事業者にとっても影響が大きい法律ですね。
重要土地利用規制法は、中国による基地周辺での森林買収などの事例を踏まえ、2021年6月に成立した。
一方で、一部の野党からは過度な私権制限につながるおそれがあるとの批判も出ている。
不動産事業者にとって、この法律は、取引の当事者に対して適切な確認を行う重要性を改めて示している。
特に、ダミーの利用や名義貸しなどの不正行為が発生する可能性を考慮し、取引内容の確認を徹底することが重要である。
ええ、まさしく。不動産事業者にとっては、取引の当事者に対して適切な確認を行うことがより一層重要になったと言えるでしょう。
今後の展望と課題
日本の食料自給率の低さは、食料安全保障という観点からも大きな課題ですね。

✅ 日本の食料自給率は38%で、主要先進国で最下位であり、お米は国内で自給可能な唯一の穀物であるため、食料安全保障の観点から重要である。
✅ 食生活の変化により、国内のお米消費量は減少している一方、世界的には需要が増加しており、気候変動や紛争などの影響で食料価格が高騰している。
✅ 日本は人口1.2億人に対して、世界では約12億人が飢餓に直面しており、食料の安定供給は世界的な課題であり、お米は食料安全保障に重要な役割を果たす。
さらに読む ⇒農林水産省ホームページ出典/画像元: https://www.maff.go.jp/j/syouan/keikaku/soukatu/okome_majime/content/food.html政府は、土地利用規制の強化だけでなく、食料自給率の向上や仮想水の概念など、様々な課題に取り組む必要があると思います。
外国人による土地取得規制強化は、国民共有の財産である国土資源の保全と我が国の安全保障という二つの大きな課題に対する懸念から生まれた取り組みである。
政府は、食料自給率向上、仮想水、外国人による不動産取得の実態把握、土地所有権と安全保障の関係など、様々な問題について、具体的な政策と取り組みを推進していく必要がある。
国際環境の変化や国内の意見を踏まえ、実効性のある法整備を進め、国民の安全と安心を確保することが重要である。
そうですね。食料自給率の向上は喫緊の課題ですが、同時に、安全保障という観点からも土地の所有状況を把握することが重要です。
外国人による土地取得規制強化は、日本の安全保障と食料安全保障を確保するための重要な取り組みです。
💡 外国人による土地取得規制強化の背景と課題について解説しました。
💡 重要土地等調査法などの法整備について説明しました。
💡 政府の具体的な取り組みと今後の展望についてご紹介しました。