相続登記、義務化ってどうなるの？～改正不動産登記法を徹底解説～相続登記義務化で変わること、やるべきこと

相続登記に関する問い合わせ先と情報源

相続登記に関する具体的な情報源についてご紹介します。

遺産分割による相続登記申請書類の綴じ方・組み方・まとめ方

公開日:2023/07/01

✅ 相続登記申請書類は、登記申請書、添付書類（原本、コピー）、戸籍謄本等の３つのグループに分けられ、それぞれ綴じ方や順番が決められています。

✅ 登記申請書、収入印紙貼付台紙はホッチキスで綴じ、委任状と相続関係説明図はそのまま提出します。

✅ 原本返却のために提出するコピー書類は、「原本還付　原本に相違ありません　氏名　㊞」と明記し、ホッチキスで綴じ、原本はクリアファイルに入れて提出します。

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書類の綴じ方や提出方法など、細かいところまで知っておくことで、スムーズに手続きを進められますね。

不明な点は、専門家に相談するのが一番ですね。

相続登記は、不動産の所在地を管轄する法務局、裁判所、または日本弁護士連合会に問い合わせてください。

相続登記や遺産分割に関する情報は、法務局のウェブサイトや司法書士等の専門家のウェブサイトで詳しく紹介されています。

これらの情報を確認することで、相続手続きをスムーズに進めることができます。

へえ～、書類の綴じ方とか、細かいルールがあるんですね！ ちゃんと調べてから手続きしないと、やり直しになっちゃうかも…。

相続した未登記建物の登記について

相続した未登記建物の登記について解説します。

相続建物が未登記だった場合の対処法とは？

✅ 相続した建物を登記するかどうかは、売却・担保など目的によって判断する必要がある。登記しない場合もあるが、売却や担保利用などでは登記が必要となる。

✅ 未登記の不動産は相続財産となり、遺産分割協議で誰が引き継ぐかを決める必要がある。増築部分は、民法上は主要な建物を手に入れた人のものとなるが、遺産分割協議書に未登記部分の記載をするのが一般的。

✅ 未登記不動産を登記するには、建物表題登記と建物保存登記の2段階が必要。建物表題登記は土地家屋調査士が、建物保存登記は司法書士が担当する。必要な書類は、未登記の状態や相続の仕方によって異なるため、専門家に相談するのが望ましい。

さらに読む ⇒湘南相続ドットコム出典/画像元: https://shonan-souzoku.com/%E7%9B%B8%E7%B6%9A%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%8C%E6%9C%AA%E7%99%BB%E8%A8%98%E3%81%A0%E3%81%A3%E3%81%9F%E5%A0%B4%E5%90%88%E3%81%AE%E5%AF%BE%E5%87%A6%E6%B3%95%E3%81%A8%E3%81%AF%EF%BC%9F/

未登記建物の登記は、売却や担保利用をする上で必須となりますね。

専門家への相談が望ましいという点が重要です。

未登記の建物は、所有者の情報が不明な場合、登記されていない場合、または増築部分が登記されていない場合などがあります。

相続した未登記建物は、相続人が登記することで、所有権を引き継ぎ、正式に所有者となります。

未登記のままにしておくデメリットは、過料の対象となる、所有権を主張できない、固定資産税の軽減措置を受けられない、相続トラブルのリスクがあるなどです。

未登記建物を相続した場合、登記手続きは、相続人が登記申請を行い、必要な書類を提出することで行います。

費用は、登記の種類や建物の規模によって異なりますが、10〜15万円程度が目安です。

未登記建物の登記は、専門的な知識が必要ですね。費用はかかりますが、きちんと手続きをしておけば、後々問題が起きるリスクを減らせますね。

相続登記の期限と過料について

相続登記の期限と過料について最終確認しましょう。

登記の義務化スタート不動産相続期限内に申請を催告無視すれば過料も：東京新聞デジタル

✅ 2021年改正不動産登記法により、今年4月以降は不動産取得後3年以内に登記申請が義務化されました。

✅ 相続人が重病やDV被害者など正当な理由なく登記を怠ると、法務局から催告があり、応じなければ10万円以下の過料が科される可能性があります。

✅ 相続人申告登記制度が新設されましたが、これは所有権取得ではなく、分割協議完了後3年以内に相続登記をする必要があり、売買や抵当権設定はできません。

さらに読む ⇒東京新聞出典/画像元: https://www.tokyo-np.co.jp/article/327395

3年という期限と、過料の可能性をしっかり認識しておくことが大切ですね。

何か事情がある場合は、早めに専門家に相談して対応策を検討すべきですね。

相続登記の期限は、相続人が不動産を取得したことを知った日から3年以内です。

ただし、相続登記の遅延を正当化する理由がある場合は、期限が延長される可能性があります。

期限を過ぎると、10万円以下の過料が課せられるため、期限を守る必要があります。

相続登記に関する疑問や不安がある場合は、専門家に相談することをお勧めします。

3年以内！忘れんようにせんと、10万円も払うことになんのは、嫌やなぁ。早めにやっとこ！

相続登記の義務化は、国民の皆様にとって重要な情報です。

今回の情報が、皆様のお役に立てれば幸いです。